北広島市マンション管理計画認定制度

マンション管理計画認定制度とは

マンション管理計画認定制度とは、マンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に、適正な管理計画をもつマンションとして地方公共団体から認定を受けることができる制度です。
北広島市は、令和7年（2025年）3月に北広島市住生活基本計画の中で「北広島市マンション管理適正化推進計画」を策定しました。

認定のメリット

• 管理組合による管理の適正化に向けた自主的な取り組みが推進される
• 認定を受けたマンションが市場で高く評価されることが期待される
• 住宅金融支援機構の「フラット35」及び「マンション共有部分リフォーム融資」の金利引下げが実施される
• 住宅金融支援機構の「マンションすまい・る債」の利率上乗せが実施される
• 認定を受けたマンションが一定の条件を満たす場合、固定資産税の減額措置を受けることができる

申請手続きの流れ

（公財）マンション管理センターの申請システム「管理計画認定手続支援サービス」による事前確認を行った後に、「管理計画認定手続支援サービス」を経由し、認定申請をしてください。
いくつか申請のパターンがあるため、詳しくは「（公財）マンション管理センターホームページ」からご確認ください。

• 申請システム「管理計画認定手続支援サービス」について

「(公財)マンション管理センターホームページ」

• 申請手引き及び申請パターンについて

PDF管理計画認定の申請パターンと手続きの流れ (305.4KB)

• 必要書類の詳細について

マンションの管理計画認定に関する事務ガイドライン(国土交通省)
マンション管理・再生ポータルサイトをご参照ください。

認定基準について

管理組合の運営、管理規約、管理組合の経理、長期修繕計画の作成等については、北広島市独自の基準はなく、マンションの管理の適正化の推進に関する法律に定める基準と同一の内容です。

認定基準の確認方法など詳細は、「マンションの管理の適正化の推進に関する法律第5条の3に基づくマンションの管理計画認定に関する事務ガイドライン（国土交通省）」をご確認ください。

認定申請等手数料

市への申請手数料は無料です。ただし、管理計画認定手続支援サービスのシステム利用料および事前確認審査料が必要です。
詳しくは、(公財)マンション管理センターにご確認ください。

相談窓口

• マンション管理計画認定制度相談ダイヤル

受付時間 ：月曜から金曜午前 10 時～午後 5 時（祝日、年末年始を除く）
相談内容 ：マンション管理計画認定制度をはじめ改正マンション適正化法全般
相談対象者 ：マンション管理組合の役員・組合員、マンション購入予定者、管理会社、マンション分譲会社ほか （制限はありません）
電話対応者 ：原則として相談者の地元の都道府県マンション管理士会の相談員
詳しくは、一般社団法人日本マンション管理士会連合会

• 管理組合の運営、管理規約の内容、修繕計画について

電話番号 ：03-3222-1516（代表）
詳しくは、公益財団法人マンション管理センター

• マンションの建替え、マンション敷地売却について

住まいるダイヤル 電話番号 ：0570-016-100
詳しくは、公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター

根拠法令等

• 法令、省令、ガイドラインなど（国土交通省のホームページ）
• 北広島市マンション管理計画の認定等に関する要綱
• PDF北広島市マンション管理適正化推進計画 (84.9KB)

様式

• DOCXマンション管理計画の取下届（別記第1号様式） (55.3KB)
• DOCX認定管理計画に係る軽微な変更届（別記第3号様式） (52.7KB)
• DOCX管理計画認定マンションの管理を取りやめる旨の申出書（別記第4号様式） (54.4KB)
• DOCX管理計画認定マンションの管理の状況に関する報告書（別記第6号様式） (53.4KB)